Welkom bij Collectief Parkmanagement Zeiving. Wij zijn een stichting die zich inzet voor een schoon, heel en veilig industrieterrein in Zeiving te Vuren. Onze missie is om een optimale werkomgeving te creëren voor alle bedrijven en medewerkers in het gebied. Door samenwerking en betrokkenheid zorgen wij ervoor dat ons industrieterrein niet alleen functioneel is, maar ook een prettige plek om te werken en te ondernemen.
Doe mee met Parkmanagement Zeiving!
Over Collectief Parkmanagement Zeiving
Wat levert Parkmanagement Zeiving op?
- Schoon, heel & veilig zijn onze kernwaarden: We zorgen gezamenlijk voor netheid en veiligheid op het terrein.
- Een representatieve uitstraling: We creëren een professionele en aantrekkelijke omgeving voor zowel medewerkers als klanten.
- Korte lijnen met gemeente en instanties: We verbeteren de communicatie en zorgen voor snelle actie bij kwesties die het terrein aangaan.
- Jij hebt invloed: Je beslist mee over de uitstraling en optimalisatie van ons industrieterrein.
- Collectieve beveiliging: Samen zorgen we voor extra veiligheid op het terrein.
- Inspraak in verduurzaming: We denken mee over hoe we het terrein duurzamer kunnen maken en onze energiekosten kunnen verlagen.
De voordelen van een collectief
- Delen van de kosten: Door samen te werken kunnen we de kosten voor bijvoorbeeld beveiliging, onderhoud en verduurzaming efficiënt verdelen, zodat het voor ieder bedrijf betaalbaar blijft.
- Vermijden van freeriders: Iedereen draagt bij aan het gezamenlijke succes, waardoor bedrijven die niet meebetalen, maar wel profiteren, worden uitgesloten.
- Echte slagkracht: Door samen op te trekken hebben we meer invloed en kunnen we sneller en effectiever veranderingen doorvoeren. Hoe groter het collectief, hoe sterker onze stem!
Kosten en bijdrage
Je bijdrage aan Parkmanagement Zeiving is gebaseerd op de WOZ-waarde van je bedrijfspand: je betaald 0,08% van de WOZ-waarde per jaar, met een minimum van €150. De huurder van het pand is verantwoordelijk voor de betaling van de bijdrage. Is er geen huurder, dan geldt de gebruiker of eigenaar van het pand als betaler. Het geld wordt geïnd via de Belastingsamenwerking Rivierenland (BSR), maar is direct beschikbaar voor het parkmanagement en wordt uitsluitend gebruikt voor de collectieve activiteiten en doelen.
Keuze voor een BIZ (Bedrijven Investeringszone)
Parkmanagement Zeiving kiest voor de oprichting van een BIZ (Bedrijven Investeringszone). Dit is een collectief waarin ondernemers gezamenlijk investeren in het verbeteren van het bedrijventerrein, bijvoorbeeld door te zorgen voor extra beveiliging, onderhoud, en verduurzaming. Een stemming wordt gehouden om deze keuze officieel goed te keuren. Alle ondernemers kunnen hun stem uitbrengen om zo gezamenlijk de toekomst van ons bedrijventerrein vorm te geven.
Wat krijg ik terug voor mijn jaarlijkse bijdrage?
- Directe inspraak in hoe het terrein verbeterd wordt.
- Een net en veilig terrein → aantrekkelijker voor personeel en klanten.
- Collectieve beveiliging en cameratoezicht (met AI en centrale meldkamer).
- Eén aanspreekpunt bij gemeente en parkmanager (geen bureaucratisch gedoe).
Wat gebeurt er met het geld?
- Uw bijdrage gaat niet naar overhead, maar naar concrete verbeteringen
- Camerabewaking en alarmcentrale.
- Een parkmanager die zaken regelt.
- Vergroening, verduurzaming (bijv. gezamenlijke stroomopslag).
- Betere bebording en uitstraling.
- Bestuur = vrijwilligers → geen dure bestuurderskosten. Wel willen we een parkmanager aanstellen (betaalde functie)
Hoeveel kost het?
- De bijdrage is 0,08% van het gebruikersdeel van de WOZ-waarde (heffingsmaatstaf) per jaar, met een minimum van €150.
- Rekenvoorbeeld: Pand WOZ €250.000 → bijdrage €200 per jaar. Pand WOZ €1.000.000 → bijdrage €800 per jaar.
Wie betaalt de bijdrage?
- De huurder/gebruiker van het pand betaalt de bijdrage.
- Is er geen huurder, dan betaalt de eigenaar. Bij onderverhuur blijft de hoofdhuurder/gebruiker verantwoordelijk voor de betaling en het stemrecht. Deze kan de kosten wel doorbelasten aan de onderhuurder, maar formeel blijft de hoofdhuurder degene die bij de gemeente en het parkmanagement geregistreerd staat.
- Ook als er geen gebouw staat maar wel een kavel met een WOZ-waarde, is er een bijdrageplicht en stemrecht.
Wat houdt de gezamenlijke beveiliging in?
- De gezamenlijke beveiliging op Zeiving bestaat uit een modern cameranetwerk met slimme software en centrale opvolging.
- Camera’s op toegangswegen met kentekenherkenning (ANPR).
- Real-time koppeling met RDW, Blacklist en VBV → gestolen of verdachte voertuigen worden direct gesignaleerd.
- Slimme Video Content Analyse (VCA)
- Detectie van afwijkend rijgedrag (te langzaam, verkeerd parkeren, verkeerde richting).
- Centrale meldkamer en dashboarding
In de toekomst ook mogelijk
- Herkennen van brand (rook/vuur) en gezichtsbedekking.
- Meldingen en camerabeelden worden 24/7 opgevolgd.
- Inzicht in trends en hotspots → gerichte surveillance en preventieve acties.
- Integratie met ondernemers: camerabeelden van bedrijven kunnen gekoppeld worden aan het collectieve systeem voor meer effectiviteit.
Welke collectieve plannen zijn er nog meer?
- Revitalisering Zeiving Zuid. In samenwerking met de gemeente (budget aanvraag is al ingedien).
- Structureel overleg met gemeente en bedrijven.
- Gezamelijke personeelswerving (bijvoorbeeld op de rotondes via werkeninvuren.nl
- Samenwerking met andere BIZ’en in bijvoorbeeld Tiel, Leerdam en Geldermalsen.
Wat is een BIZ (Bedrijveninvesteringszone)?
- Een BIZ is een wettelijk instrument waarmee ondernemers in een gebied gezamenlijk investeren in hun werkomgeving.
- Alle ondernemers betalen mee via een verplichte bijdrage.
- Het geld gaat uitsluitend naar verbeteringen voor het bedrijventerrein (zoals veiligheid, uitstraling, verduurzaming).
- De BIZ wordt alleen opgericht als een meerderheid vóór stemt.
- De afspraken zijn vastgelegd en gelden maximaal 5 jaar. Daarna stemmen ondernemers opnieuw.
Hoe werkt het stemmen voor de oprichting van een BIZ?
- Minimaal 50% van de bijdrageplichtigen moet een geldige stem uitbrengen.
- Van die stemmen moet 2/3 vóór zijn.
- De vóór-stemmers moeten samen een hogere WOZ-waarde vertegenwoordigen dan de tegenstemmers.
Wat zijn de voordelen van een BIZ?
- Iedereen doet mee: geen freeriders meer, dus eerlijk verdelen van kosten en opbrengsten.
- Meer slagkracht: samen sta je sterker richting gemeente en andere instanties.
- Concrete resultaten: camerabeveiliging, onderhoud, vergroening, verduurzaming.
- Betere uitstraling: aantrekkelijker voor klanten, leveranciers en personeel.
- Waardecreatie: een verzorgd en veilig terrein verhoogt de waarde en verhuurbaarheid van panden.
Hoe lang blijft de Bedrijveninvesteringszone (BIZ) actief?
- Een BIZ geldt maximaal 5 jaar. Daarna volgt een nieuwe stemming. Alleen bij opnieuw voldoende draagvlak kan deze verlengd worden.
Waar vind ik meer informatie over een BIZ in het algemeen?
https://ondernemersplein.overheid.nl/bedrijven-investeringszone-biz-oprichten/#art:wat-is-een-biz
Contact
Johan de Jong, Voorzitter 06-22476974
Gert-Jan Donker, Secretaris 06-54668786
Neem contact met ons op
